[ 更换 ]
郴州装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

楼面地价350064元/平方米!富阳这个超级综合体公示了

公示 富阳 楼面地价 综合

银湖TOD项目公示。该项目的楼面地价为3,564元/平方米,精装限价为21,300元/平方米。请问:开发商从这个项目中能获得多少利润?

昨天备受关注的银湖10号大草坪地块,总建面超过37万平方米,是一个超级综合体项目。该项目的方案终于公示了。今年6月30日,金地以8.34亿元的底价拿下了该地块。该地块占地112.041亩,总价为74,694万元,容积率为3.1和3.15,总建筑面积为233,993.1平方米,折合每平方米的楼面地价仅为350064元。

楼面地价350064元/平方米!富阳这个超级综合体公示了

该地块的住宅毛坯限价为18,300元/平方米,精装限价为21.300元/平方米,而楼面地价却只有350063元,其中存在巨大的价格差距。你认为拿地的开发商金帝能从中获得很多利润吗?实际上,似乎并不是很多。因为银湖10号大草坪地块分为南、北两块地。

楼面地价350064元/平方米!富阳这个超级综合体公示了

然而,公示的方案显示,北地块有712套住宅,建筑面积为71.272.26平方米,南地块的住宅占比仅为16%,即240套,建筑面积为240400612.3平方米,其中包括6万平方米的购物中心、3.7万平方米的写字楼和2.5万平方米的酒店,这些物业大多不能分割销售。

在公示的方案中,我们可以清晰地看到24层、总高99.95米的1号办公楼被标记为“村+开发区回购”,开发商金帝可能只是代建,不会产生销售。接着,让我们来计算一下这笔账。假设这952套住宅全部以精装限价21,300元/平方米成功售出,那么住宅的总销售额应该是21.7亿元。

楼面地价350064元/平方米!富阳这个超级综合体公示了

我们知道,该项目的土地款为8.34亿元,总建筑面积高达37万平方米,包括地下室和建安、装修费用。虽然具体的单价尚不得而知,但这肯定是一笔不小的支出。此外,项目的财务成本、营销成本和各种税费也需要考虑在内。

楼面地价350064元/平方米!富阳这个超级综合体公示了

那么,各位认为最后金帝还能赚到多少钱呢?此外,从效果图来看,这个项目很可能是哪个商业综合体呢?最后,这个项目能否成功进驻银湖呢?欢迎在评论区留言。我是袁力炬,一位土生土长的富阳人!

相关内容

装修工变“小偷” 同一业主被偷7次

郴州一男子在某别墅区进行装修时,趁业主不注意,频频伸出贼手,分7次“顺走”屋中58瓶茅台酒总价值15万余元。近日,北湖区检察院对邓某涉嫌盗窃罪批准逮捕。案情回顾2023年10月,家住某别墅区的曹女士(化名)发现家中珍藏的酒不翼而飞,只留下了···

29岁郴州男生买下毛坯房,为省钱不装修直接住,网友:叙利亚风

住进毛坯房生活是一种怎么样的体验?最近就有一位湖南郴州的男生,住进了一间100㎡左右的毛坯房里。29岁的小鸿,在前不久几乎是倾尽所有买下了这间毛坯房,买下后因为没钱装修,所以直接住了进去,只保留了一些家里最基本的功能,话不多说,一起来看看~···

郴州女子发朋友圈吐槽商家,接到律师民警警告,还惹上官司

郴州的李女士因为发了几条朋友圈吐槽,不仅接到律师和民警的警告,最后还惹上了官司。2021年6月23号到26号,她在自己微信朋友圈多次发图文,控诉当地一品牌瓷砖经销店,称自己2018年在该店买的瓷砖出现开裂、破损现象,说这个店“太坑人,已经坑···

郴州红牛装修跑路 消费者损失百万元

编辑同志: 我们是郴州市的普通老百姓,买新房准备装修,然而等待我们的却是“惊装房”,新房装修所选的郴州金百合装修公司(后又改为郴州红牛装修公司)在没有任何征兆的情况下跑路了,该公司所有负责人全部失联。大部分业主只装修了水电部分,有些还没有动···

快讯丨郴州市举行推动高质量发展现场会 以高质量项目建设支撑高质量发展

7月7日,郴州市举行推动高质量发展现场会,全面贯彻落实习近平总书记关于高质量发展“四个必须”重要指示精神,动员全市上下聚焦“四大定位”,发扬“四敢”精神,打好“发展六仗”,全力“办会兴城” 锚定目标任务,奋力攻坚冲刺,确保第二届湖南旅发大会···

使用易燃可燃材料装修!郴州一娱乐场所被临时查封

新湖南客户端7月25日讯(通讯员 李钰龙)近日,郴州市汝城九天娱乐传媒有限公司因存在部分区域使用易燃可燃装修材料,存在火灾隐患,被汝城县消防救援大队依法临时查封。汝城县消防救援大队消防监督员在开展消防监督检查时,发现汝城九天娱乐传媒有限公司···

郴州鸿扬家装好不好?以全链条消费闭环,引领定制装修新纪元

在家装市场竞争日益白热化的时代背景下,郴州鸿扬家装敏锐地洞察到高品质客户对更美好家居产品和服务的需求日益增长。为了满足消费者的个性化和精细化需求,2022年,郴州鸿扬家装首创了“高标准”体系,全面提升家装行业标准和质量。那么,郴州鸿扬家装好···

郴州鸿扬家装怎么样?专业实力树立行业品质标杆

在繁忙的都市生活中,装修是让许多人头痛的问题。不少消费者常常担心装修质量不过关,或施工过程中出现瑕疵和延期等问题;同时,他们也希望得到独特而符合自己需求的装修设计,不愿意在家居空间的美观和实用性上妥协。在这个背景下,湖南郴州鸿扬家装凭借其卓···

我是诺姐,在郴州做装修,我认为做生意就是做人品,做产品...

不诋毁对手不贬低同行,不辜负客户不夸大宣传,没有套路做最好的产品,做最优的服务,我们一直在努力。诺姐昨天那个客户说有人说我们的坏话,烦死了。其实他们这样讲我们,我觉得能够理解他们,因为毕竟咱们给人家带来那么大的一个压力是不是?但确实我们做的···

郴州市召开高质量发展推进大会:冲锋!决战!夺胜!

七月,骄阳似火的林邑大地上,万华生态新家装(湖南)智能制造产业园首板下线指日可待;郴州丰褀学校招生火热进行;苏仙区人才创新园塔吊林立、机器轰鸣;宏毅高新轻结构新材料轻量化产业链呼之欲出;郴州新能源电池产业园招商火爆;海利微电子LCD显示屏第···

纯属浪费钱!这些网红设计,郴州的朋友千万不要盲目跟风!...

网红设计千万不要盲目跟风。大家好我是波哥。最近我也在抖音上刷了一些网红的装修设计,但有以下以下的装修设计不推荐大家去参考。·第一,电视背墙,做满墙的衣柜。这个东西其实取决于客厅开间跟电视背景墙的长度有没有显得很压抑。·第二,前面也遇到一个客···

郴州瓷砖美缝聚脲美缝施工#郴州装修设计

郴州瓷砖美缝,聚脲美缝施工。到郴州苏仙福邸做美缝,客户选择的是我们聚脲美缝。瓷砖美缝效果展示:聚脲美缝优点耐黄变、耐水、耐酸碱等,不含甲醛、苯等有害物质,天冬聚服美缝剂,特别是针对现在的奶油装修风格,浅色瓷砖的美缝是非常出效果。我们拥有一支···